СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

Оказываемые услуги и выполняемые работы

ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, по домам, находящимся в управлении ООО "КОМФОРТ"

1. Содержание общего имущества жилого дома:

стены и фасады:

  • отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
  • удаление элементов декора, представляющих опасность;
  • снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
  • укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

крыши и водосточные системы:

  • уборка мусора и грязи с кровли; укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
  • прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
  • прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
  • прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
  • закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
  • укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
  • промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
  • проверка исправности оголовков вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

оконные и дверные заполнения:

  • установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
  • укрепление или регулировка пружин, доводчиков;
  • установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
  • закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

внешнее благоустройство:

  • вывеска и снятие флагов;
  • закрытие и раскрытие продухов;
  • установка урн;
  • окраска урн;
  • окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
  • погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
  • погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

 

 

 

 

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

центральное отопление:

  • консервация и расконсервация систем центрального отопления;
  • регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях, ИТП;
  • регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов;
  • очистка от накипи запорной арматуры;
  • испытание систем центрального отопления;
  • промывка системы центрального отопления гидропневматическим способом;
  • слив воды и наполнение водой системы отопления;
  • ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
  • утепление трубопроводов в технических подпольях;
  • обслуживание узлов учета тепловой энергии, снятие показаний счетчиков тепловой энергии;

водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, насосных, уплотнение сгонов;
  • временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
  • проверка исправности канализационной вытяжки;
  • прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
  • утепление трубопроводов в технических подпольях;

электроснабжение:

  • замена перегоревших электроламп;
  • укрепление плафонов;
  • прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
  • ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
  • обслуживание и снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
  • проверка заземления электрокабелей;
  • замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

3. Аварийное обслуживание:

водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

  • ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • установка бандажей на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
  • ликвидация засора канализации внутри строения;
  • ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
  • заделка свищей и зачеканка раструбов;
  • замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
  • выполнение сварочных и паечных работ при ремонте или замене трубопроводов;

центральное отопление:

  • ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
  • ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
  • смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
  • выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

электроснабжение:

  • замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
  • замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
  • ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена плавких вставок в электрощитах;

сопутствующие работы при ликвидации аварий:

  • откачка воды из подвала;
  • отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей

сантехнические работы:

  • устранение засоров канализации в квартире;
  • прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
  • смена вентильной головки кранов смесителей;
  • смена смесителя для умывальника;
  • то же, для ванн с гибким шлангом;
  • замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушителей;
  • ремонт смывного бачка со сменой устройств;
  • установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка;
  • замена унитазов всех видов;
  • смена смывной трубы;
  • установка кронштейнов под санитарные приборы;
  • восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.

электромонтажные работы:

  • смена неисправного выключателя для открытой проводки;
  • то же, штепсельной розетки;
  • смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
  • то же, штепсельной розетки;
  • смена неисправного потолочного или стенного патрона;
  • установка трехфазного электросчетчика;
  • ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
  • снятие неисправных выключателей или переключателей;

столярные и стекольные работы:

  • ремонт оконных заполнений;
  • ремонт дверных заполнений;
  • смена неисправных оконных ручек;
  • смена неисправных дверных замков;
  • смена неисправных дверных ручек;
  • укрепление дверных и оконных коробок;
  • ремонт конструкций полов;
  • ремонт конструкций перегородок;
  • ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

отделочные работы:

  • оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
  • окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;