СВЕДЕНИЯ О ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТАХ (ОКАЗЫВАЕМЫХ УСЛУГАХ) ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

 

Оказываемые услуги и выполняемые работы

ООО «Комфорт» осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с Правилами, утвержденными  Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" и Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, по домам, находящимся в управлении ООО "КОМФОРТ"

1. Содержание общего имущества жилого дома:

• отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
• удаление элементов декора, представляющих опасность;
• снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
• укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

• уборка мусора и грязи с кровли; укрепление оголовков вентиляционных труб и металлических покрытий парапета; укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
• прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
• прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
• прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
• закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
• укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока;
• промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
• проверка исправности оголовков вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;

• установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
• укрепление или регулировка пружин, доводчиков;
• установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
• закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

• вывеска и снятие флагов;
• закрытие и раскрытие продухов;
• установка урн;
• окраска урн;
• окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
• погрузка и разгрузка травы, листьев, веток;
• погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

 

 

 

 

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

• консервация и расконсервация систем центрального отопления;
• регулировка вентилей и задвижек в технических подпольях, ИТП;
• регулировка и набивка сальников; уплотнение сгонов;
• очистка от накипи запорной арматуры;
• испытание систем центрального отопления;
• промывка системы центрального отопления гидропневматическим способом;
• слив воды и наполнение водой системы отопления;
• ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
• утепление трубопроводов в технических подпольях;
• обслуживание узлов учета тепловой энергии, снятие показаний счетчиков тепловой энергии;

• смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, насосных, уплотнение сгонов;
• временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
• проверка исправности канализационной вытяжки;
• прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
• утепление трубопроводов в технических подпольях;

• замена перегоревших электроламп;
• укрепление плафонов;
• прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
• ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
• обслуживание и снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
• проверка заземления электрокабелей;
• замеры сопротивления изоляции трубопроводов;

3. Аварийное обслуживание:

• ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• установка бандажей на трубопроводе;
• смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
• ликвидация засора канализации внутри строения;
• ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
• заделка свищей и зачеканка раструбов;
• замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
• выполнение сварочных и паечных работ при ремонте или замене трубопроводов;

• ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
• ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
• смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
• выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

• замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
• замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
• ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), замена плавких вставок в электрощитах;

• откачка воды из подвала;
• отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет средств потребителей

• устранение засоров канализации в квартире;
• прочистка сифонов и участков трубопровода от сантехприбора до стояка;
• смена вентильной головки кранов смесителей;
• смена смесителя для умывальника;
• то же, для ванн с гибким шлангом;
• замена умывальников, моек, раковин, полотенцесушителей;
• ремонт смывного бачка со сменой устройств;
• установка запорной арматуры к смывному бачку; замена смывного бачка;
• замена унитазов всех видов;
• смена смывной трубы;
• установка кронштейнов под санитарные приборы;
• восстановление гидроизоляции в санузлах и ванных комнатах.

• смена неисправного выключателя для открытой проводки;
• то же, штепсельной розетки;
• смена выключателя для скрытой проводки с пробивкой гнезд;
• то же, штепсельной розетки;
• смена неисправного потолочного или стенного патрона;
• установка трехфазного электросчетчика;
• ремонт или смена электропроводки от ввода в квартиру (кроме мест общего пользования в коммунальных квартирах);
• снятие неисправных выключателей или переключателей;

• ремонт оконных заполнений;
• ремонт дверных заполнений;
• смена неисправных оконных ручек;
• смена неисправных дверных замков;
• смена неисправных дверных ручек;
• укрепление дверных и оконных коробок;
• ремонт конструкций полов;
• ремонт конструкций перегородок;
• ремонт покрытий полов (дощатых, паркетных, из линолеума, плитки ПХВ).

• оштукатуривание стен, потолков, откосов по бетонной, кирпичной и деревянной поверхностям;
• окраска потолков, откосов, оконных переплетов, дверных полотен;